Estimation théorique
Rue Pierre Mauroy,59790 Ronchin (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.71)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Pierre Mauroy,59790-Ronchin indique un avis de valeur compris entre 300.000€ et 338.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.000€ et 3.380€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 300.000€ et 338.000€ avec un indice de confiance de 2.81 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.830€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.830€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ronchin (59507), comprenant 19599 habitants est de 9,73€, soit un loyer théorique mensuel de 973€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,42€, à 12,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 742€ et 1.276€ avec un indice de confiance de 7.76 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 300.000€ et 338.000€ avec un indice de confiance de 2.81 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.830€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.830€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ronchin (59507), comprenant 19599 habitants est de 9,73€, soit un loyer théorique mensuel de 973€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,42€, à 12,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 742€ et 1.276€ avec un indice de confiance de 7.76 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-12-13 | 56 | RUE PIERRE MAUROY | 4 | 76 | 250 | 279763€ | 3681€ |
2022-06-28 | 50 | RUE PIERRE MAUROY | 4 | 76 | 277 | 272000€ | 3579€ |
2021-06-29 | 64 | RUE PIERRE MAUROY | 4 | 82 | 243 | 252550€ | 3080€ |
2020-10-09 | 83 | RUE PIERRE MAUROY | 4 | 75 | 354 | 227000€ | 3027€ |
2022-03-07 | 87 | RUE PIERRE MAUROY | 4 | 75 | 282 | 270000€ | 3600€ |
2019-06-21 | 75 | RUE PIERRE MAUROY | 5 | 78 | 387 | 238000€ | 3051€ |
2019-08-09 | 71 | RUE PIERRE MAUROY | 4 | 83 | 338 | 218100€ | 2628€ |
2020-11-26 | 69 | RUE PIERRE MAUROY | 4 | 83 | 344 | 230573€ | 2778€ |
2020-11-03 | 11 | RUE ABBE GREGOIRE | 6 | 115 | 614 | 344700€ | 2997€ |
2021-06-04 | 8 | RUE NELSON MANDELA | 4 | 82 | 348 | 237600€ | 2898€ |
2021-03-31 | 5 | RUE NELSON MANDELA | 4 | 85 | 280 | 238000€ | 2800€ |
2022-08-31 | 13 | RUE ABBE GREGOIRE | 6 | 125 | 570 | 430000€ | 3440€ |
2023-06-28 | 4 | RUE MICHEL DE MONTAIGNE | 5 | 105 | 769 | 272000€ | 2590€ |
2022-08-03 | 3 | RUE CONDORCET | 4 | 107 | 307 | 309900€ | 2896€ |
2019-11-22 | 23 | RUE DIDEROT | 4 | 99 | 321 | 277000€ | 2798€ |
2021-04-15 | 1 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 5 | 92 | 269 | 250000€ | 2717€ |
2023-03-16 | 17 | AV RENE DESCARTES | 5 | 92 | 209 | 252000€ | 2739€ |
2022-02-07 | 4 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 107 | 207 | 285000€ | 2664€ |
2020-05-25 | 2 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 106 | 290 | 245000€ | 2311€ |
2021-09-03 | 15 | AV RENE DESCARTES | 5 | 92 | 359 | 235000€ | 2554€ |
2020-05-15 | 12 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 106 | 205 | 235000€ | 2217€ |
2021-06-28 | 14 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 5 | 92 | 268 | 220000€ | 2391€ |
2020-12-28 | 20 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 107 | 205 | 225000€ | 2103€ |
2020-08-21 | 9 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 100 | 206 | 248500€ | 2485€ |
2022-06-10 | 21 | RUE MICHEL DE MONTAIGNE | 5 | 92 | 266 | 255000€ | 2772€ |
2023-04-12 | 22 | RUE BLAISE PASCAL | 5 | 92 | 151 | 220900€ | 2401€ |
2022-05-24 | 24 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 82 | 302 | 221900€ | 2706€ |
2021-11-08 | 2 | PL DE LA SOLIDARITE | 4 | 98 | 297 | 330000€ | 3367€ |
2022-09-02 | 18 | RUE MICHEL DE MONTAIGNE | 5 | 92 | 310 | 254500€ | 2766€ |
2022-12-06 | 21 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 106 | 205 | 246750€ | 2328€ |
2021-04-08 | 6 | RUE JEAN MONET | 4 | 85 | 216 | 220000€ | 2588€ |
2023-03-30 | 20 | RUE MICHEL DE MONTAIGNE | 5 | 92 | 258 | 250000€ | 2717€ |
2021-04-26 | 11 | RUE RENE CASSIN | 4 | 94 | 373 | 225000€ | 2394€ |
2022-06-09 | 8 | RUE BLAISE PASCAL | 5 | 114 | 170 | 150000€ | 1316€ |
2020-08-31 | 5 | RUE LA BRUYERE | 6 | 105 | 250 | 241400€ | 2299€ |
2022-08-22 | 4 | RUE BLAISE PASCAL | 5 | 92 | 174 | 230000€ | 2500€ |
2019-12-09 | 43 | RUE LINNICH | 6 | 111 | 501 | 307580€ | 2771€ |
2021-09-15 | 43 | RUE LINNICH | 6 | 111 | 501 | 377610€ | 3402€ |
2020-09-09 | 4 | RUE RENE CASSIN | 5 | 116 | 331 | 320000€ | 2759€ |
2020-07-31 | 5 | PL DE TARNAVENI | 4 | 83 | 335 | 150000€ | 1807€ |
2022-08-02 | 28 | RUE LA BRUYERE | 5 | 92 | 119 | 218000€ | 2370€ |
2021-07-16 | 122 | AV DE LA LIBERTE | 4 | 88 | 183 | 234500€ | 2665€ |
2022-09-05 | 16 | RUE RONNY COUTTEURE | 4 | 96 | 291 | 323340€ | 3368€ |
2020-12-22 | 4 | RUE RONNY COUTTEURE | 4 | 96 | 303 | 332900€ | 3468€ |
2020-09-28 | 33 | RUE LINNICH | 5 | 92 | 471 | 254900€ | 2771€ |
2020-01-22 | 71 | AV DE LA LIBERTE | 4 | 69 | 166 | 206300€ | 2990€ |
2020-10-05 | 33 | RUE RONNY COUTTEURE | 5 | 107 | 62 | 357000€ | 3336€ |
2020-03-04 | 62 | RUE VOLTAIRE | 5 | 80 | 288 | 188000€ | 2350€ |
2020-11-18 | 73 | RUE HOCHE | 5 | 80 | 291 | 288000€ | 3600€ |
2020-10-26 | 100 | AV DE LA LIBERTE | 6 | 104 | 396 | 286650€ | 2756€ |
2021-04-23 | 23 | RUE LINNICH | 4 | 92 | 335 | 280000€ | 3043€ |
2020-10-07 | 48 | AV DU DOCTEUR SCHWEITZER | 5 | 80 | 211 | 211000€ | 2638€ |
2019-11-29 | 5 | RUE RONNY COUTTEURE | 5 | 107 | 394 | 310000€ | 2897€ |
2021-07-16 | 40 | RUE DE LA PETITE CHAPELLE | 5 | 80 | 235 | 257920€ | 3224€ |
2022-02-09 | 66 | RUE GUSTAVE DELORY | 3 | 57 | 219 | 147000€ | 2579€ |
2023-03-03 | 92 | AV DE LA LIBERTE | 5 | 83 | 340 | 249000€ | 3000€ |
2019-11-20 | 19 | RUE RONNY COUTTEURE | 4 | 96 | 287 | 257000€ | 2677€ |
2020-12-04 | 57 | RUE HOCHE | 5 | 80 | 220 | 245000€ | 3063€ |
2023-04-05 | 36 | RUE RENE CASSIN | 5 | 99 | 376 | 273000€ | 2758€ |
2019-10-14 | 91 | AV DU DOCTEUR SCHWEITZER | 4 | 69 | 250 | 175000€ | 2536€ |
2022-04-29 | 5 | RUE MICHELET | 5 | 92 | 156 | 212600€ | 2311€ |
2022-07-05 | 42 | RUE RENE CASSIN | 5 | 113 | 450 | 260000€ | 2301€ |
2019-08-29 | 40 | RUE RENE CASSIN | 4 | 85 | 236 | 267540€ | 3148€ |
2019-08-30 | 17 | RUE DE LA PETITE CHAPELLE | 4 | 69 | 166 | 179000€ | 2594€ |
2019-07-30 | 48 | RUE VOLTAIRE | 5 | 80 | 345 | 229000€ | 2863€ |
2022-12-05 | 48 | RUE VOLTAIRE | 5 | 80 | 345 | 299000€ | 3738€ |
2020-09-16 | 1 | RUE HONORE DE BALZAC | 5 | 98 | 365 | 190000€ | 1939€ |
2021-12-21 | 58 | AV DE LA LIBERTE | 5 | 83 | 232 | 224000€ | 2699€ |
2021-07-23 | 5 | RUE HONORE DE BALZAC | 5 | 107 | 234 | 199920€ | 1868€ |
2021-03-31 | 45 | RUE HOCHE | 5 | 120 | 228 | 165000€ | 1375€ |
2021-03-25 | 56 | RUE GUSTAVE DELORY | 5 | 146 | 615 | 410000€ | 2808€ |
2021-03-12 | 38 | RUE VOLTAIRE | 5 | 80 | 265 | 218000€ | 2725€ |
2022-06-29 | 85 | RUE GUSTAVE DELORY | 6 | 147 | 533 | 530000€ | 3605€ |
2021-05-18 | 15 | RUE VOLTAIRE | 4 | 85 | 55 | 82500€ | 971€ |
2019-06-17 | 6 | AV FREDERIC CHOPIN | 6 | 124 | 370 | 170000€ | 1371€ |
2022-08-23 | 22 | RUE DE LA PETITE CHAPELLE | 4 | 69 | 293 | 256800€ | 3722€ |
2023-06-06 | 3 | RUE LALO | 5 | 92 | 187 | 217800€ | 2367€ |
2023-03-15 | 25 | RUE VOLTAIRE | 5 | 123 | 536 | 325000€ | 2642€ |
2019-06-14 | 28 | RUE RENOIR | 5 | 92 | 204 | 241200€ | 2622€ |
2021-07-30 | 28 | RUE RENOIR | 5 | 92 | 204 | 251000€ | 2728€ |
2022-12-22 | 46 | RUE DE LESQUIN | 4 | 96 | 137 | 277550€ | 2891€ |
2021-08-02 | 16 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 5 | 88 | 151 | 235125€ | 2672€ |
2022-10-14 | 42 | RUE DE LESQUIN | 4 | 78 | 137 | 155000€ | 1987€ |
2020-09-02 | 52 | AV DE LA LIBERTE | 5 | 115 | 317 | 256479€ | 2230€ |
2022-11-07 | 14 | RUE RENOIR | 5 | 92 | 399 | 236000€ | 2565€ |
2019-11-15 | 17 | RUE DU HUIT MAI | 5 | 88 | 301 | 255000€ | 2898€ |
2023-03-29 | 37 | RUE HOCHE | 5 | 80 | 212 | 256000€ | 3200€ |
2020-11-18 | 9 | RUE LALO | 5 | 92 | 350 | 233000€ | 2533€ |
2021-03-10 | 12 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 5 | 83 | 147 | 110000€ | 1325€ |
2020-02-20 | 10 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 5 | 83 | 197 | 228000€ | 2747€ |
2023-04-24 | 50 | AV DE LA LIBERTE | 4 | 83 | 303 | 270000€ | 3253€ |
2022-02-03 | 86 | RUE GUSTAVE DELORY | 6 | 118 | 634 | 432300€ | 3664€ |
2020-05-15 | 61 | AV DU DOCTEUR SCHWEITZER | 4 | 69 | 234 | 170500€ | 2471€ |
2019-11-13 | 33 | RUE HOCHE | 5 | 80 | 438 | 200000€ | 2500€ |
2019-09-12 | 70 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 83 | 278 | 245000€ | 2952€ |
2023-06-26 | 13 | RUE HONORE DE BALZAC | 5 | 92 | 150 | 175000€ | 1902€ |
2021-02-15 | 68 | RUE JEAN MOULIN | 6 | 113 | 246 | 220000€ | 1947€ |
2021-11-16 | 90 | RUE GUSTAVE DELORY | 4 | 144 | 629 | 495000€ | 3438€ |
2022-02-25 | 8 | RUE DE LA PETITE CHAPELLE | 4 | 88 | 274 | 232900€ | 2647€ |
2022-07-01 | 23 | RUE RENOIR | 5 | 92 | 320 | 265000€ | 2880€ |
2020-03-16 | 23 | RUE RENOIR | 5 | 92 | 320 | 265000€ | 2880€ |
2022-07-29 | 15 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 5 | 105 | 655 | 320000€ | 3048€ |
2020-07-03 | 34 | RUE DE LESQUIN | 8 | 118 | 171 | 340000€ | 2881€ |
2022-07-25 | 39 | AV DE LA LIBERTE | 5 | 83 | 157 | 242400€ | 2920€ |
2019-11-06 | 3 | AV HECTOR BERLIOZ | 5 | 92 | 334 | 207000€ | 2250€ |
2020-02-28 | 12 | RUE DELIBES | 5 | 92 | 238 | 200000€ | 2174€ |
2019-07-22 | 93 | RUE GUSTAVE DELORY | 5 | 109 | 423 | 354500€ | 3252€ |
2019-10-07 | 32 | RUE HONORE DE BALZAC | 5 | 92 | 305 | 199300€ | 2166€ |
2021-06-11 | 4 | RUE DE LA PETITE CHAPELLE | 4 | 69 | 271 | 185000€ | 2681€ |
2020-03-09 | 45 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 83 | 297 | 263000€ | 3169€ |
2021-01-28 | 60 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 83 | 240 | 250000€ | 3012€ |
2022-02-16 | 9 | RUE ST SAENS | 5 | 110 | 217 | 222000€ | 2018€ |
2020-03-24 | 40 | AV DE LA LIBERTE | 5 | 83 | 261 | 173000€ | 2084€ |
2022-10-19 | 40 | AV DE LA LIBERTE | 5 | 83 | 261 | 238000€ | 2867€ |
2021-08-24 | 43 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 83 | 252 | 220000€ | 2651€ |
2022-01-06 | 2 | RUE GAUTHIER DE CHATILLON | 6 | 105 | 327 | 150000€ | 1429€ |
2023-01-26 | 2 | RUE GAUTHIER DE CHATILLON | 6 | 105 | 327 | 350900€ | 3342€ |
2022-03-25 | 8 | RUE COURBET | 5 | 99 | 348 | 102000€ | 1030€ |
2023-05-04 | 95 | RUE GUSTAVE DELORY | 4 | 99 | 526 | 328000€ | 3313€ |
2019-05-28 | 11 | RUE JULES FERRY | 4 | 65 | 43 | 95000€ | 1462€ |
2020-12-10 | 18 | RUE ST SAENS | 4 | 100 | 170 | 192000€ | 1920€ |
2020-12-24 | 27 | RUE HONORE DE BALZAC | 5 | 92 | 161 | 205000€ | 2228€ |
2019-09-18 | 54 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 83 | 185 | 180000€ | 2169€ |
2022-05-18 | 54 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 83 | 185 | 250325€ | 3016€ |
2023-06-29 | 6 | RUE GAUTHIER DE CHATILLON | 5 | 92 | 150 | 185950€ | 2021€ |
2021-08-13 | 13 | CLOS DU MOULIN | 4 | 85 | 456 | 411500€ | 4841€ |
2021-08-13 | 13 | CLOS DU MOULIN | 4 | 85 | 456 | 471751€ | 5550€ |
2021-03-22 | 4 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 5 | 92 | 302 | 240000€ | 2609€ |
2022-11-03 | 9 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 5 | 105 | 476 | 267000€ | 2543€ |
2021-01-19 | 13 | RUE DU HUIT MAI | 6 | 123 | 690 | 313500€ | 2549€ |
2020-11-19 | 15 | RUE ALFRED DE MUSSET | 5 | 92 | 154 | 160800€ | 1748€ |
2022-11-10 | 22 | RUE DE LESQUIN | 4 | 88 | 177 | 278000€ | 3159€ |
2019-06-26 | 15 | RUE LEON DELMOTTE | 5 | 88 | 201 | 185000€ | 2102€ |
2020-09-30 | 5 | PL DE LA REPUBLIQUE | 3 | 120 | 339 | 237500€ | 1979€ |
2021-01-15 | 5 | RUE DU HUIT MAI | 3 | 89 | 860 | 480000€ | 5393€ |
2022-01-18 | 7 | RUE ALFRED DE VIGNY | 5 | 92 | 194 | 220500€ | 2397€ |
2021-10-06 | 30 | AV DE LA LIBERTE | 5 | 101 | 260 | 233000€ | 2307€ |
2020-06-08 | 7 | RUE ALFRED DE MUSSET | 5 | 92 | 204 | 216450€ | 2353€ |
2019-09-02 | 50 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 83 | 174 | 206500€ | 2488€ |
2021-10-19 | 50 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 83 | 174 | 232000€ | 2795€ |
2020-08-28 | 20 | RUE ST SAENS | 5 | 94 | 234 | 70000€ | 745€ |
2022-07-08 | 12 | RUE GAUTHIER DE CHATILLON | 6 | 105 | 266 | 103000€ | 981€ |
2020-09-25 | 20 | RUE RAVEL | 5 | 92 | 216 | 210000€ | 2283€ |
2019-06-19 | 19 | AV HECTOR BERLIOZ | 5 | 92 | 222 | 208000€ | 2261€ |
2022-11-28 | 18 | RUE RAVEL | 5 | 92 | 209 | 226500€ | 2462€ |
2020-10-02 | 20 | RUE ALBERT CAMUS | 5 | 80 | 222 | 215000€ | 2688€ |
2021-10-11 | 92 | RUE GUSTAVE DELORY | 5 | 125 | 1000 | 425000€ | 3400€ |
2021-09-24 | 25 | RUE BEETHOVEN | 5 | 92 | 282 | 200000€ | 2174€ |
2020-11-02 | 40 | PAS LA FONTAINE | 6 | 134 | 745 | 600000€ | 4478€ |
2022-11-15 | 3 | RUE DE L YSER | 5 | 80 | 236 | 224000€ | 2800€ |